Forside Fora Privatøkonomi Boliglån til ejendom i udlandet Boliglån til ejendom i udlandet

#159812
Anonym

Jeg vil tro at danske realkreditforeninger vil have svært ved at vurdere udenlandske boligers værdi tilstrækkeligt nøjagtigt til at ville yde lån med en lav rente. Især på et så fjernt marked som det australske.

Et andet forhold er valuta risikoen. AUD står ret højt for tiden mod DKK, den handles i ca 525 mod et normalt niveau omkring 450.
Hvis du låner i DKK og AUD falder tilbage til normalt niveau, har du lige øget din gæld med ca 15%.
Jeg ved ikke om, eller hvornår, AUD/DKK vil falde, men det er en reel risiko for dig som låntager.
Denne valuta risiko kan du fjerne ved at låne i Australien, i AUD.
Så istedet for at ærge dig over en lidt højere rente på huslån, synes jeg du istedet skulle glæde dig over de høje indlånsrenter du kan få på din opsparing. I DK ligger renteniveauet på 2-3%, og i AUS ligger den på 6-7%. Det er da en væsentlig forskel.

Af ren interesse: Hvor i Australien bor du KT99 ? Jeg arbejder selv på at flytte dertil indenfor et par år og kunne evt godt tænke mig at få lidt praktiske oplysninger i den sammenhæng.