Forside Fora Privatøkonomi Hvad er bedst, afdrage gæld eller investere Hvad er bedst, afdrage gæld eller investere

#159298
thsv

Rentefradraget bevarer de ca. 33% i værdi op til 50.000 kr pr. person, altså 100.000 kr for et par. Over her nedtrappes til 25% i 2019.

Adm.bidrag ved lån på 1 million er 0,5% eller 5.000 kr årligt
Ved 600K er satsen 0,3% = 1.800 kr
Der betales altså 3.200 kr for de sidste 400K eller 0,8% i adm.bidrag af disse, hvis lånet ikke nedbringes.

Mit valg af lån ville vare F1 over f.eks. 15 år eller 3% 15 år
Et F10 lån med 10 års løbetid til 2,9% i rente osse en mulighed, hvis du ikke skal flytte.

Ved ikke at omlægge en million til total rente på 5,5% er ydelsen 55.000 kr i renter
Renteindtægt af de 400K ved 3,65% (3 års binding) er på 14.600
Nettorenteudgift på 40.400 kr pr. år.

Omlægning til 600K i 4% og 0,3% = 4,3% rente = 25.200 kr.

Der spares altså 15.200 kr i renter årligt eller over 10.000 kr efter skat.

Det nye lån koster nok et lille kurstab, men er ikke sikkert, da kursen godt kan komme over 100 selv for OA. Et lånetilbud sikrer dog at lånet kan optages til f.eks. kurs 101.

Rente ved 3% 15 år = ca. 3,5% i total rente eller blot 21.000 kr årligt, der spares 19.400 kr brutto. Altså ca. 13.000 efter skat.