Fuldstændig umuligt uden flere oplysninger – og som minimum jeres regnskab(er)/budget(ter).

Det kan sjældent betale sig at omlægge et subsidieret lån.
Optager I lån og hensætter til vedligehold, falder andelsværdien tilsvarende.

De fleste andelshavere prioriterer lav boligydelse og høj andelsværdi – disse er desværre indbyrdes afhængige ved større vedligeholdelsesudgifter.
I har følgende muligheder:
– I betaler hver især kontant (14,000)
– I optager lån, stiger i husleje og falder i andelsværdi

I er faldet i den ofte forekommende fælde, at I IKKE har foretaget hensættelse til fremtidigt vedligehold.

Såfremt jeres andelshavere har et langsigtet tilhørsforhold til foreningen, er den for alle parter (medlemmer, bestyrelse, evt. køber, evt. sælger) – set med mine øjne – rigtige løsning :
1. Lav et årligt budget med et passende overskud (min. 100.000)
2. Hensæt overskud til fremtidig vedligeholdelse (dvs beløbet IKKE indgår i andelsværdien)
3.Først når hensættelsen er på fx 1 mill. kr, overvejes nedsættelse af huslejen

Det giver en stor frihed, at uventede (større) vedligeholdelsesopgaver
– ikke påvirker andelsværdi
– ikke påvirker boligydelse
– kan betales kontant – uden tid (væsentligt i en andelsforening) og penge til financiering