#156274
Anonym

Jeg ville vente på at komme tættere på opsigelsetermin (senest fredag 30/7) – så kan du opsige dit lån til kurs 100 pr. 1.10.2010. Dit lån er så stort, at det formentlig ville kunne betale sig for dig at gå i 5% til kurs 100 – hvis du skulle være så uheldig, at 4% 30 års obligationen falder ned under nuværende kurs på 97,4.
Du vil få et kurstab på 80.000 kr. ved at omlægge til kurs 97,4-0,6 – og tænk hvis renten falder yderligere, så sidder du med et højere lån, hvis 3% kommer i fornuftig kurs. Hold dig til et lån tæt på kurs 100, hvis du er til fast rente – OG konverteringer.

Har du overvejet at tage et F5 over 20 år? Jeg har ikke et 6% lån at regne på, men så har du “kun” 15 år tilbage i restløbetid, når lånet skal refinansieres – og løbetiden kan du ændre til at nyt 30-års lån, hvis renten er gået helt bananas til den tid.
Endnu et argument for at forkorte løbetiden – jo kortere tid, der er tilbage på lånet – jo mindre udgør rentebetalingen, og jo mindre betyder det om renten stiger 1 point.