Husejere med finansieringsbehov har naturligt en tendens til at vælge den finansiering som for tiden tilbyder den laveste rente og/eller ydelse. Ofte måler husejeren lånetilbud efter enten bruttoydelsen eller ydelsen efter skat her og nu. Derfor har rentetilpasningslån stor succes for tiden grundet den historisk lave korte rente.

Men ud fra finansierinsgteorien bør låntager faktisk vælge fast rente, når den variable rente er historisk lav (risikoen/chancen for rentestigning er høj). Omvendt bør låntager vælge variabel rente, når den faste rente er historisk høj (risiko/chance for rentefald er høj). Dette gælder naturligvis ud fra en alt andet lgie betragtning.

Derfor bør låntager i dette rentemarked omhyggeligt overveje at konvertere til fastforrentet obligationslån, når kursen på 4% 30-årige obligationer nærmer sig kurs 96-97 eller gerne tættere på kurs 100. Et sådant lån vil historisk have en høj chance for at være det billigste lån over de næste 4-5 år.