Et sund boligmarked er i mine øjne et marked der stiger i takt med øvrige varer, og dermed ikke med 10% på et enkelt år. Jeg var en af dem der gerne ville købe et hus mens priserne steg omkring 2006. Vi var ude at se på nogle huse i prisklassen 1.1 mio. i udkanten af Odense. Vi kunne se, at der kom færre og færre boliger for hver gang vi var inde og søge, mens udbuddet af boliger generelt steg. Jeg forventede at et stigende antal sælgere ville gøre markedet mere attraktivt for mig som køber, men snart kunne vi ikke længere finde boliger til under 1.2 mio, og så stod vi af ræset for at vente på bedre tider.
Det var surt at se, at det ikke kunne svare sig at spare op til indskuddet, hvilket jeg synes var en god indikator for, at der var noget galt.
Jeg tror priserne efterhånden har stabiliseret sig og kan svinge lidt til begge sider, men vil finde ind på nogenlunde det nuværende niveau.
Boligpriserne siden 1995 illustrerer efter min mening dette ret godt:
http://www.brf.dk/412568B30049A81F/alldocs/DOCKJEN-4PUE52#cmpid=_aw_Boligkoeb_Boligpriser