Manden har fuldstændig ret.

Boligpriserne er netop ikke lave. De er stadig stærkt overvurderede.

Beskæftigelsen er faldet ganske markant, med usigt til yderligere fald. Samtidig vil flexrenteniveauet på et tidspunkt normalisere sig fra de nuværende 1,7% til et niveau omkring 4,5% – 6,5%. Dette vil føre til ganske mange tvangssalg hos flekslånene, som har disponeret vel optimistisk med privatøkonomien.

Kigger man et par år frem, så vil boligpriserne falde, upåsagtet at de måske kan stige 1-2 år mens renten er ultra lav.

Personligt tror jeg dog ikke på betydelige boligprisstigninger i år og næste år, begrundet i bankernes vanskeligere fundingadgang kombineret med udsigten til en revision af BASEL-II kapitaldækningsreglerne.

Bankerne skal til at ligge med flere reserver, og flere reserver er ensbetydende med faldende boligudlån!