Du skrev:
“Hvis man får placeret sig i en 4 eller 5´er uden afdrag nu, så kan man ved en konvertering fra 4 til 7 (som man kunne fra 2005-2008) skære ca 20% af sin restgæld."

Ja, 5% OA er i kurs ca. 99,5 pt., men 4% OA kan man ikke få noget sted, mens det alm. 4% 30 år med afdrag er i ca. kurs 93, så man kan kun tjene ca. 14 kurspoint.

Du vil altså starte i 5% OA, og lægge om til 4% OA, når den bliver aktuel, en gang omlægning af de dyre med differencerenter. Siden vil du omlægge til 7% med straks-indfrielse, og til sidst tilbage til 5% OA, igen med diff.renter.
Prøv at medregne alle konv.omk. i dette regnestykke over f.eks. 7 år og sammenlign med et tilsvarende F1-lån, der ligger 2 % under obl.renten og uden de 3 gange konvertering.
Jeg er ikke sikker på, at det fastforrente lån er billigere under de forudsætninger.
De sparede omk. og renter bruges selvfølgelig til afdrag på gælden på F1-lånet.