Behold 5% lånet.
Og få afdraget banklånet, det var vel pointen ved at købe for 2,1 mill. med afdragsfrihed.
Ydelsen som lånene koster kan da kke komme bag på jer, de var kendte ved købet.
Ved at omlægge til realkreditlån sparer I ganske vist nogen renter, men faren er at I får afdraget mindre på boliglånet. Og der påløber jo gebyrer ved omlægningen.

Samlet regnskab ved restløbetid på 7 år for boliglånet:
Oprettellesgebyr ca. 10.700 kr (incl. 1,5% stempel), boligprioritet hos f.eks. Nordea.
Sparet ydelse = 33.100 kr, ved uændret rentesatser og over de 7 år.
Mindre rentefradrag = 43.800 kr, eller merskat på 14.600 kr

I sparer altså 18.500 kr ved manøvren, og lidt mere, hvis der vælges et F1-lån istedet, hvor oprettelsesgebyret er lidt højere, men renten en smule lavere.