#152804
thsv

Lånet på de 20 mill., her er din andel 260.000 kr, som vil koste ca. 500 kr ekstra de første 10 år, hvis F1-renten er som nu. Stiger F1-renten til 4% vil lånet koste din andel 1.000 kr mere hver måned.
Lånet, der udgår, og de 9 millioner antager vi ophæver hinanden, selvom ydelsen i praksis nok falder for denne del.

Om 10 år når lånet så skal afdrages, koster det 1.700-1.800 kr ialt eller ca. 1.250 kr mere end den nye boligafgift.
Men om 10 år er ens løn jo nok steget, og hvem siger, at man bor der så længe.

Men andelsforeningen bør altså optage fastforrentede lån, og ikke flexlån, det er for risikabelt.
Et tradiotionelt 4% 30 år vil nok koste omkring 1.400 kr ekstra hver måned, men så kendes låneydelsen osse i 30 år.

Hvis foreningen har planer om Flexlån, så lad være med at købe andelen, så er bestyrelsen for risikobetonet i mine øjne.