Jeg kan ikke se, de store problemer ved at I indgår følgende aftale:
Køb af huset
Tinglysning af skøde
Oprettelse af stående pantebrev på hele købesummen med vilkårene: rentefrit til d. 1/4-2012, hvor pantebrevet forfalder til indfrielse.

I kommer til at betale for tinglysning af skøde:
1.400 + 0,6% af købesum (evt. off. vurdering)
Stempel på pantebrev: 1.400 + 1,5%
Heraf kan 1,5% stemplet dog overføres til de nye lån, der skal optages om 2 år.
Som jeg ser det vil denne konstruktion kun koste jer 1.400 kr i ekstra tinglysning + de evt. forøgede advokatomk.

Pantebrevet laves som et stående lån, altså afdragsfrit og med en rente på 0%.

Risikoen for sælger er meget større, da de jo risikerer at stå med huset igen om 2 år, uden at I har lavet noget på huset.

Monstro det alligevel var bedre at låne pengene nu, et F3-lån er jo relativt billigt i rente, og så få et afslag svarende til de 2 års renter, mon ikke familien kan genplacere til en bedre rente.