#148490
thsv

Du er jo vant til en ydelse fra dit 5% lån, og den kan du da ligeså godt beholde, og derved få barberet noget af restgælden. Bruger du ikke de soarede renter på afdrag, bør du forblive i fastforrentet lån, og satse på stigende lang rente istedet.
Har du anden gæld end realkreditlånet?
Man kan ikke sige, hvilket lån der er det bedste, men jo større lån, jo bedre er det fastforrentede lån, da gevinsten ved en konvertering er relativt større.
I min verden kommer 5% 30 år over kurs 100 i det nye år, så det bliver fordelagtigt at låne i 4% 30 år, da det store rentespænd mellem F1 og 30-år ikke kan fortsætte.

Jeg ville aldrig lægge om til F3, da herved går glip af den ultralave rente for 2010, og samtidigt er bundet til en højere rentesats i 3 år.
Kursen på en F3 må forventes at udvikle sig:
dec.2009 = 96,4
dec.2010 = 97,8
dec.2011 = 99,6
dec.2012 = 100,3

Ved indfrielse om 2 år vil man derfor have tabt ca. 1,2 kurspoint, plus betalt 1 % mere i rente om året ved sammenligning med F1.