#146782
thsv

Målt over en 10-12 års periode er F1-lånet billigere end 5% obl.lånet, specielt hvis I vælger afdragsfrihed. Kursen er lavere på afdragsfri obl., mens den er den samme på F1-lån, da det i princippet er et stående 1-års lån.

Men stiger renten voldsomt er 5% lånet en bedre sikkerhed, der har kendt ydelse de næste 30 år, hvor F1-lånets ydelse jo vil stige, når F1-renten stiger til f.eks. 4,5%.
M3ed lidt god vilje kan Nordeas bud på F1-rente aflæses til:
2010: 2,2%
2011: 3,0%
2012: 3,7%
Og de forventer en lang rente på ca. 6% ved årsskiftet 2011/12.
Under disse forudsætninger (3 år) er et F1-lån marginalt billigere end et obl.lån incl. en omlægning. Derefter er F1-lånet noget billigere, mens 6%-lånet venter på nedkonvertering!
Så længe F1-renten er under 5,2% er det billigere i rente end et 5% afdragsfrit lån ved den nuværende kurs.

Læs mange flere indlæg på BoligDebatten under finansiering.