Jeg kender ikke reglerne for udlejningsejendomme, men i vores gamle andelsforening var udskiftning af taget en ekstraordinær vedligeholdelse, der blev afskrevet over 20 år, således at andelskronen ikke faldt brat, når man skulle foretage disse støre renoveringer.
Ligeledes ved udskiftning af vinduer til energi/trafikruder, det var 50% forbedring og 50% vedligeholdelse (afskrivning vist over 10 år).