F1-renten er ultralav, den vil stige med sikkerhed.
Den lange rente er derimod rimelig normal, og kan både stige, falde eller fortsætte uændret.
Tror du på stigende lang rente, skal du optage 5% obl.lån nu.
Ellers er den forventede rentestigning på F1 beskeden nok til at gøre lånet billigst, og man skal ikke tænke på konvertering af 5% lånet om 2-3 år.

Du skal altså gøre op med dig selv, had dine forventninger til fremtidens rente er.