Forside Fora Privatøkonomi F3 eller F1? – regner med at sælge om 2 år. F3 eller F1? – regner med at sælge om 2 år.

#144720
thsv

Ja da.

http://www.rd.dk/aktuellepriserprivatlff

Faktisk er den kurs for f1 du opgiver kun gældende for et nyt lån, der refinansieres i dec. 2009!
Renten nævnt som F2 i ovenstående link er faktsik den F1-obligation, der skal sælges ved den kommende refinansiering.
Og F3-renten er den forventede rente for F2 ved refinansiering.

Et Nyt F2-lån hos RD der optages nu, har kun en løbetid på 15 måneder, og skal refinansieres i dec. 2010.

F3-lånet er en fordel hvis den korte rente stiger, da værdien af obligationerne bag ved lånet så falder.
Forestiller vi os en rente på 3,0% på F3, det er kurs 97,2 og en F1-rente om 2 år på 4% vil kursen på 2% obligationen være 98,07, mens din restgæld vil være nedskrevet svarende til kurs ca. 99,07 (den ene 1 % i højere rente vil blive din gevinst ved at have låst renten for 2012).
Værre er derfor situtionen med uændret kort rente, således at obligationen skal indløses til kurs 100, så taber du 1 % i kurstab.

Ved de nuværende rentesatser kan man sige, at man ved valg af F3 satser på at følgende F1-renter er gode:
2010 2,1%
2011 3,1%
2012 4,1%
Renten bliver dog spredt ud på de enkelte år som 3,1% pr. år.