Kommunen skal godkende nedlæggelser/sammenlægning af lejligheder. En af betingelserne for sammenlægning er, at ingen af de nye lejligheder har et bruttoareal, som er større end 130 m2, så sammenlægning af alle tre lejligheder er udelukket.
Hvis ejendommen er opført tidligere end 1966, kan man ikke udstykke til ejerlejligheder. Hvis der gives tilladelse til at sammenlægge to af de tre lejligheder,så der kun er to lejligheder tilbage, kan man opdele ejendommen i ideelle anparter jf. andelsboligloven.
Lovene på området er ikke så enkle, så få hellere hjælp af en advokat, hvis det er for alvor.