Forside Fora Privatøkonomi Et eller to realkreditlån? Et eller to realkreditlån?

#144222
thsv

Syntes ikke, at du får nok udaf den lave rente ved den konstruktion.
Så skal du hellere vælge en boligprioritet til de første 20-25% og afdragsfrit 5% obligation til resten. Fordelen ved sådan en konstruktion er den høje rente på din kombinerede løn/budgetkonto.
Nu nævner du intet om restfinansiering af de 20% og købsomk., så går udfra at I har sparet op til dette.
Uden opsparing bør I jo vælge prioriteten på banklånet i enten Nordea til 5,5% (80-105%), eller i BRF til 5,05% (80-95%), hvilket er langt under de 7% som er bedste rente på boliglån andre steder.
Og jeres realkreditbelåning kan så være halvt 5% 30 år OA og F1 uden afdrag.
Ideen er selvfølgelig at afdrage bankgælden først, men jeg ville dog stadig overveje 5% obl. med afdrag, da den eff. rente på 5% OA faktisk er højere end boliglånets og kursen er ca. 1,2 point lavere, hvilket jo medfører en noget højere obl.restgæld.