Du kan også tage et rentetilpasningslån med afdrag første år – når det første år er gået, kan du ændre løbetiden, så det kommer til at passe med ydelsen på et 5% lån (som du siger du kan klare dig for).
Det behøves ikke var et helt år til første refinansiering men 1/4-10 kunne være en mulighed.

Meget løst regneeksempel:
Lån 1 mio til 5% afd. frit = 50.000 p.a.

Lån 1 mio til 2,5% m/afdrag 30 år = 47.500 p.a.
Efter refinansiering 1/4-10

Lån 1 mio (minus lidt afdrag) til 2,5% m/afdrag ydelse 50.000 (som 5%’s lånet) = 2 års løbetidsreduktion.

Skulle renten stige kan man regulere i løbetiden eller lave afdragsfrihed et år.

Der skal selvfølgelig laves bedre beregninger herunder nettoberegninger!
Men det gode gamle T-lån er stadig i live.