Du giver næsten selv svaret.

Ved at vælge F1-lån får du den laveste rente, og kan vælge f.eks. 5 afdragsfri år, da banklånet kan afdrages hurtigere.
5% obl.lån med afdragsfri har en noget dårligere kurs end alm. 5% obl.lån, så restgælden bliver noget højere.
Et F5-lån er at sætte sig mellem 2 stole, og kan være en risiko skal lånet indfries efter f.eks. 3 år.

Der er ingen tivil i mit sind, vælg afdragsfritF1 og afdrag boliglånet på 5-6 år.
Hvis du er til fastforrentet, så har i nok valgt forkert bank, da den optimale kombination så er:
80% realkredit 30 år 5% obl. med afdrag
restfinansiering (80-100%) som Nordea Boligkøbsprioritet til 5,6% i rente, da denne har en lavere effektive rente end obl.lånet, men dog variabel rente. Prioritetsmodellen gør at man selv bestemme hvor hurtigt der skal afdrages, dog max. 30 år.