Forside Fora Privatøkonomi Omlægning af lån i Andelsbolig -fra 2 til 1 ejer. Omlægning af lån i Andelsbolig -fra 2 til 1 ejer.

#141054
thsv

Jeg forstår ikke, hvorfor nr. 2 skal have 50.000 kr i hånden?

Andelens værdi er nu 1.170.000!
Jeres gæld er 1.100.000 + 210.000 = 1.310.000 (minus et lille afdrag på andelslånet).
Jeres samlede formue er derfor på minus 140.000 kr, så hvis du skal betale de 50.000 kr efterlader det dig 120.000 kr i minus, mens din ex-kæreste for 120.000 kr i overskud.
Reelt set burde din Ex-sambo gå derfra med et tab/gæld på mindst 70.000 kr.

Og kan andelen reelt sælges for de 1,17 mill. i det nuværende marked?

Er en realistisk salgspris på f.eks. 1.000.000 kr er jeres samlede gæld jo på 310.000 kr eller minus 155.000 kr til hver.

Jeg ville få en vurdering af en ejd.mægler med henblik på et hurtigt salg, og så udregne jeres gælds-andel udfra denne pris.

Kan godt forstå at banken vil have øget afdrag, når deres lån ikke mere er indenfor 80% af andelens værdi.

Jeg tror egentlig godt, du kan godkendes alene, problemet er jo bare den kassekredit, som I formentligt begge hæfter for.

Du har ikke nogle forældre, der istedet for kaution kan låne dig ca. 200.000 kr som familielån?