For øvrigt, når din bolig er faldet i værdi, har dit boliglån jo mindre sikkerhed, og minder derfor reelt om et forbrugslån.

Hvor stort er boliglånet?

Er lånet på f.eks. 200.000 og løbetiden kan begrænses til 10 år, vil besparelsen i renten være ca. 8.200 kr efter skat, hvis din rente bliver 1 % lavere end nu. Din årlige ydelse vil være ca. 30.000 kr brutto ved 10 års løbetid og din nuværende rentesats.
Så den bedste ide vil være at omlægge realkreditlånet til afdragsfrihed, og få afviklet den dumme bankgæld først.