Glem sælger lidt!

Ved at overtage lånet. siger du ja tak til et lån med ca. 110.000 kr i kurstab.
Hvis du ikke overtager 4% lånet til ca. 975.000 kr, skal du istedet optage et F1-lån på dette beløb.
Ved 6% obl.lån er der osse et lille kurstab, mens der jo på det 4% lån er et stort kurstab, men selvfølgelig osse sparede omkostninger til at optage et et nyt lån.
Hvis I ønsker at sove roligt og kende ydelsen på lånet de næste 27 år, så skal i overtage det 4 % lån, men hvis I tror på lavere lang rente om 1-2 år, så skal I optage F1-lån nu.

6% obl.lånet er en slags helgardering, der giver høj ydelse, men osse sikrer jeres lån mod stigende rente.

Rentebyrde på de 3 lån:
4% obl. = 32.600 netto + 4.000 i ekstra kurstab/afdrag i snit om året (alle 27 år).
6% obl. = 42.900 netto
F1-lån (3,4%) = 25.500 netto (og altså 11.100 kr ekstra i afdrag det 1. år mod 4%)

Hvis renten på F-1 lånet er lavere end 5,2% i geneemsnit de resterende 26 år er der tjent penge ved at vælge det istedet for 4%-lånet.

Generelt set bør man altid vælge lån til kurs over 95, da kurstabet ellers bliver for stort.