Realkreditlånet har som F1-2-3 lån ca 3,6% rente + ca. 0,5% i bidrag, altså en rentesats på ca. 4,1% af gælden. Det er selvfølgelig ikke ligeså flexibelt som Prioritetslånet, men når I osse har boliglån, så er det ligegyldigt. Ligeledes er renten på Flex-lånene så lav, at det kun koster 41.000 kr i renter at låne 1 mill. i et år.
Ulempen ved F1-lånene er den årlige rentetilpasning i december (refinanseringsrente 2009 er jo 5,2%). Ligeledes kan der være overkurs på obligationerne ved førtidig indfrielse.

Prioritetslån har jeg ikke set under 4,6% efter at Nordea og Danske bank hævede deres satser i sidste uge. Og en ½ procent i forskel på en mill. er jo 5.000 kr eller ca 3.300 efter skat.

Endnu en fordel ved konverteringen kunne være en højere vurdering, så boliglånet kommer ind under realkreditten.