#133510
thsv

1) En fordel at spare så meget sammen så muligt før huskøbet, helst have 20 % klar, så banklån kan undgås.

2) Hvis du forventer faldende huspriser skal du ikke købe nu, men vente det halve år, 50.000 skattefrie kroner er jo så tjent.

3) Ejd.mæglerens standardfinansiering bygger på denne finansiering:
80% realkredit, typisk 6% 30 år med afdrag, men bør være 5% nu.
15% boliglån i banken, typisk til rente ca. 8-10%
5% kontant udbetaling
Nettoydelsen på salgsopstillingen er så udregnet ud fra denne finansiering + ejd.skat, ejd.værdiskat, grundejerforening el. fællesudgifter og ejd.forsikring.
Forbrugsafgifter til vand og varme kommer oveni.

Jg ville vente med huskøbet, medmindre jeg fik et kanontilbud, vi skal nok ned i 2001-priser plus inflation (30%), se f.eks. rkr eller BRF:
http://www.brf.dk/m2priser