#129980
thsv

Tjah, prøv at kigge på RKR’s kvm-priser for reelle salgspriser.
personligt tror jeg vi skal tilbage i priser for 2001-3, men korrigeret for inflation.
Dette giver en forventet kvm. pris på et parcelhus på ca. 17.000 i mange kommuner (Brøndby, Glostrup, Herlev eller sågar Solrød) på Kbh.s Vestegn, svarende til ca. 1,7 mill. for 100 kvm rækkehus ca. 2,4 mill. for 140 kvm parcelhus.
Udbudspriserne kan du ikke bruge til noget, men sammenlign evt. Ejd.vurderingerne sålænge, der er tale om huse i normal stand og samme kommune.

Så priserne kommer ikke ned i 2004, men de kommer derunder, hvis man regner i real-kroner (korrigerer for inflation).

Bemærk i øvrigt, at den kloge husejer, der har lagt sit lån om til 4% fastforrentet, da kursen på disse var tæt på, har opnået en kursgevinst på ca. 20 point, så hans lån på 2 mille, nu har en kursværdi på 1,6 mille, og han derfor kan sælge sit hus ca. 20 % billigere end i 2004-5 for samme låneydelse.
Med Flexlån har husejeren derimod lidt et kurstab på 400.000 kr, plus han formentlig har brugt de sparede renter på forbrug, så han nu har:
Realkreditlån F1 afdragsfrit på 2 mille.
Banklån på 400.000 der kun er afdraget ganske lidt på
Ny bil, der bruger meget brændstof (4-hjulstrækker på gule plader)