#129538
thsv

Hvis vi antager at du har en boligprioritet på 1 mill. med et stempel, der kan overføres, bliver hovedstolen på kr. 1.114.000 på det nye 5% obl. lån over 20 år, incl. omkostninger ved tilbudskurs 90,4.

Ydelsen bliver ca. 7.840 kr. pr måned, dog lidt faldende grundet fald i bidrag.
Boligprioriteten har en mdl. ydelse på 7.600 kr.

Omregnes hele lånet til nutidsværdi incl. skattefordel og 1 % inflation pr. kvartal fås:
Prioritet: 1.043.495 (ved 6,7% i 20 år)
5% obl.: 1.081.680

Ulempen ved 5% lånet er den relative lave kurs, der ikke giver skattefradrag og bidraget, der de første 5 år er over 400 kr. pr. måned.
Ligeledes er 5% lånet dyrere at indfri før tid, da restgælden jo er noget højere, og kursen formentlig efter få år er tæt på 100 %