#126088
Anonym

Hej annette,

Hvad har jeres bank anbefalet at gøre med hensyn til kurssikringen?

I skal låne til købet af sommerhuset, så det indikerer for mig, at I ikke har ubegrænset med penge.

I har valgt en lånetype, som er det mest sikre, man kan vælge – renten, og dermed ydelsen før skat, ændrer sig aldrig.
Det tolker jeg sådan, at I ikke kan lide usikkerheden ved variabel rente – alt I vil “gå med livrem og seler”

Og så spørger du, om I skal kurssikre?!

Tager du gas på os andre på debatten?

Hvad får jer til at tvivle på, om I skal kurssikre?

PRIS FOR KURSSIKRING:
Hvad kurssikringen koster, kan kun jeres bank fortælle jer. I får så en pris, som kun er gældende i det øjeblik, som I får den oplyst.

Prisen er sammensat af et gebyr for aftalen, ligesom I betaler et fradrag i salgskursen for obligationen.

Gebyret ligger typisk på 500 kroer til 1.000 kroner.

Hvad fradraget i kursen er, afhænger af bladt andet investorernes forventning til renteudviklingen frem til den dato, som I kurssikrer til, hvilket typisk er til hverdagen før overtagelsesdagen – du skriver, at I overtager den 1. september 2008, men det må være den 1. oktober, som du mener.

Det er fradraget i kursn som gør, at det ikke er muligt at svare på, hvad den endelige pris bliver, ud over ved at spørge i jeres bank.

Normalt er fradraget mindre, jo tættere på udbetalingstidspunktet man kommer/jo kortere tid, som fastkursaftalen skal løbe.
Men det kan godt forekomme, at det modsatte også kan ske.

HVORNÅR INDGÅR MAN KURSSIKRINGEN:
Kurssikringen kan I sagtens indgå i dag.
Men viser det sig, at sælger ikke vil sælger til jer, skal I have stoppet kurssikringen, hvilket vil koste jer en omkostning, som i størrelse afhænger af kurserne på det tidspunkt, hvor I skal stoppe kurssikringen.

Derfor er det først relevant at indgå en kurssikring, når sælger også har skrevet under på købsaftalen.

RISIKO VED IKKE AT KURSSIKRE:
Hvis I ikke kurssikrer, har I usikkerheden/risikoen med, hvad kursen er ved udgangen er september måned.

Hvis det er et lån med 30 års løbetid, ændrer kursen sig groft set 1 point, når renten ændrer sig 0,10 % point.

Kursen på den 30-årige fastforrentede obligation, faldt med ca. 5 kurspoint fra den 12. maj 2008 til samme dato måneden efter – altså på 1 måned.

Forsommeren var en periode med ekstra megen uro, hvilket vi ikke har i dag. Men der var heller ingen, som forventede uro dagen før, at den startede i forsommeren!
Med andre ord, er der ingen, som kan “spå om fremtiden”!

Man kan også I historien finde eksempler, hvor kursen har ændret sig mere, og hvor den har ændret sig mindre – i begge retninger.

I øvrigt ville det med jeres lån have betydet, at I ville have fået ca. 42.000 kroner!

AFSLUTNING:
Brug lidt tid på at tænke igennem, hvorfor I valgte et fastrentelån, som mange kalder er at “gå med livrem og seler”.

Find også ud af, hvad I syntes om tanken om at tabe penge i en størrelse, som I ikke kender.

Hvor vigtig er prisen, når I tænker over, at I har købt et sommerhus til minimum 1,4 mio. kroner, hvor I også skal betale omkostninger til stempel af skøde, stempel af lån, advokatomkostninger, flytning, maling, måske nye møbler til sommerhuset, benzin til at køre frem og tilbage til sommerhuset.

Hvor stor en del er omkostningerne ved kurssikringen i forhold til de ting?

Hvad er vigtigst for jer?

Hvad gør, at I “sover roligt om natten”? I hvert fald ikke usikkerheden om I skal kurssikre, for så havde I ikke spurgt herinde på debatten.

Held og lykke med købet,