Ét af de klassiske spørgsmål her i forummet.

Du skriver ikke hvor meget gæld I har, hvilket er ret relevant. Jeg antager at de 50K er før skat? Umiddelbart ser det lidt stramt ud (I vil låne >4X årsindtægten) og samtidigt har I gæld. Jeg tvivler på at banken vil låne jer 2,5 mill. Mit umiddelbare gæt er omkring 2 mill. Vand og især varme svinger meget fra hus til hus, men regn med omkring 5000 til vand årligt og 10-20.000 til varme. Kig i energimærkningen på den konkrete ejendom hvor både de nuværende ejeres faktiske varmeforbrug samt det beregnede er anført. En stor joker i regnestykket er vedligeholdelse og pludselige nødvendige udskiftninger (nyt gasfyr, defekte vinduer, generelle skader forsikringen ikke dækker osv).

Mange siger at huspriserne fortsætter ned, men der kan være store både regionale og lokale forskelle. Der kan uden tvivl gøres mange rigtig gode køb lige nu og stort set alle ejendomme kan forhandles ned i pris. Regner I med at blive boende i mindst 5-10 år ville jeg ikke tøve med at finde noget nu. Når først der kommer gang i markedet – hvilket uden tvivl vil ske på et tidspunkt – så ryger de bedste ejendomme først og så er der kun mellemvaren tilbage.

Held og lykke