Jeg vil mene det er dumt af flere årsager.

1. Den finansielle krise ser ud til at trække i langdrag, og der kan gå adskillige år, måske op til 10 år, før der opstår en nedkonverteringsmulighed igen. I al den tid hænger du så på en rente til 7%.

2. Huspriserne er fortsat markant overvurderede. Der er udsigt til at huspriserne på landsplan falder 10%, måske endda op til 20%, jf. en analyse fra Handelsbanken. Ved den manøvre du påtænker at gennemføre, vil du herefter være teknisk insolvent, og slet ikke have råd til at nedkonvertere selv om den mulighed skulle vise sig.

3. Jeg forventer der vil gå mindst 5 år, sikkert mere, før huspriserne har indhentet rekord-niveauet fra 2. kvartal 2007.

4. I visse områder af landet (læs nordsjælland) kommer parcelhuspriserne formentlig til at falde mere end 20%.

Alt i alt:

Noget af din friværdi er “illusionsværdi", som kan forsvinde ret hurtigt. Lad være med at belåne værdier det måske ender med at vise sig du slet ikke har!