Hej

Du skal ikke konvertere til 7% obl.lån, da renten/ydelsen på disse er meget høj, sammenlignet med 5/6 % obl.lån. Hvis du ønsker et fastforrentet lån er et 6% nok at foretrække, da kursen er fornuftig, uden at ydelsen er meget høj. Vil du have et lån til kurs 100, skal du hellere vælge et Flex-lån, og så konvertere til fastrente, når renten om et par år er faldet igen.

Mht. 4% lånet så prøv at få en kurs på dette, og vurder hvor meget du kan spare, husk at der er gebyrer på låneomlægningen, som du bør tillægge restgælden og medfinansiere for at få det rette billede.
Kurser på løbende lån, der er omlægningsparate er ofte lidt højere end normalt, da pensionsselskaberne ofte køber ind i disse serier.

Så mit korte råd er:
Behold 4% lånet, og tag et Flex-lån på de 650.000 kr.