Jamen så forklarer jeg lige en gang til hvad jeg skrev:

Køb obligationerne (4%) nu og betal dem om ½ år (terminshandel)
Hvis renten er faldet f.eks. ½% om ½ år og boligen ikke er solgt ser regnskabet således ud.

11.7.2008
Køb af obligationer på termin 2.000.000 X 0,85 = 1.700.000 kroner

11.1.2009
Obligationerne modtages og betales, men skal ikke bruges til indfrielse, så de sælges i stedet til markedskurs 85 + 4 = 89.
Provenu 2.000.000 X 0,89 =1.780.000

Kursgevinst = 80.000