Hej
Hvis du har købt hus på Amager til 2,3 for 2 år siden og det bliver vurderet til 3,0 nu, jeg ville dog skyde på min. 3,3 og i kun skylder 1,8 + 170.000 ville jeg ikke betænke mig et øjeblik men kontakte en ejendomsmægler for en vurdering med henblik på et tillægslån.
Hos Realkreditten står huset til en værdi af 2,3 og i har et real-kreditlån på 1,8 det er tæt på 80% så i betaler ca. 0,62 i bidrag, altså oveni renten.
Får i en vurdering på lad os sige 3,3 Mill så kommer lånet på 1,8 mill ned på lige under 60% og så er bidragsatsen noget med 0,4-o,45.
Du betaler i øjeblikket 1800000 x 0,6% = 10800
Efter vurderingen 1800000 x 0,45 = 8100
Jeg ville optage et tillægslån på 150-200.000 kr og betale boliglånet ud.
170 x6,5 =11050 i renter om året.
200.000X 4= 8000 i renter om året.
Sparet ved nyt lån =10800-8100= 2700 + 11500-8000 = 3500
3500 + 2700 = 6200 om året, men du skal lige huske at det ikke er gratis at optage et tillægslån, der koster lidt til banken og så skal staten have sine penge som pudsigt nok er ca. 6200. ogg så ikke mindst der er et lille kurstab.
Så bare her er der jo masser at spare og selv om tallene måske ikke er helt korrekte så håber jeg at du kan se fidusen