Beklager makker.

En bolig (såvel andel som ejerbolig) belånes ud fra købsprisen og ikke den offentlige vurdering. At der sælges til under den offentlige vurdering er blot udtryk for at boligens værdi i fri handel er lavere end den offentlige vurdering.

Hvis du så efterfølgende vil genbelåne en “teoretisk friværdi" forstået som differencen mellem offentlig vurdering og købsprisen, skal dit faste ejendom vurderes af banken. Vurderingen vil naturligvis afspejle den generelle situation på andelsboligmarkedet, hvor mange boliger nu sælges betydeligt under den offentlige vurdering.

For at spare vurderingsmændene, opererer mange banker dog med at man uden vurdering kan belåne friværdien op til den offentlige vurdering minus 15-20%.