Hej igen

I tilfældet realkreditlån, ligger sikkerheden i at kreditforeningen har 1. prioritet i huset, dvs. de får altid dækket deres tilgodehavende først i tilfælde af tvangsauktion. Selvfølgelig vurderes låntagers muligheder for at betale afdrag på lånet til tiden, så jo: En nystartet virksomhedsejer er mere risikabel end en lønmodtager der har været i job i 10-15 år. Jo større lån, jo mere vil kreditforeningen skele til låntagers stabilitet – ingen tvivl om det. Bedst er det, hvis der er to om et lån, så alt ikke afhænger af én bestemt person.

Dit eksempel med en årsindtægt på 100K og en kontosaldo på 1 mill (lidt tænkt måske), ændrer faktisk ingenting. Da kreditforeningen jo ikke får pant i millionen, har de ingen sikkerhed overhovedet. Personen kunne f.eks. vælge at købe en stor Mercedes dagen efter huslånet blev godkendt, hvorved millionen pludselig var væk. Derimod kan millionen bruges som afdrag på huset, dvs. der kan købes et hus til 1,3 mill, hvor lånet så udgør 300K.

Held og lykke med dit førstegangskøb 🙂