Omlæg realkredit: 4% fast eller F1. Vi har brug for råd.
-
Indlæg
-
@jannie99
Jeg forstår ikke din beregning. Vi betaler i dag ca. 18500/kvartal. Med et F1 kan vi slippe med ca. 12000/kvartal. Men med den lavere rente følger lavere fradrag skattemæssigt. Reguleret for forskellen på fradrag er forskellen nede på ca. 3300/kvartal for et F1.
Ovenstående beregninger er foretaget med vores lån på ca. 1 mill som i dag har 28.5 år tilbage og for F1 er regnet med 30 år.
?
Næste ting – hvad med 4% uden afdrag? Er det et dårligt lån?
—
Werner
@jannie99
Og hvorfor er 4% ikke attraktiv? Den er lige nu i kurs 99,75 hos BRF, bedre bliver det da ikke?
—
Werner
@jannie99
Ah – du taler om F1 UDEN afdrag. Hm ja den kan jeg ikke regne på. Afdragsfrie låne kan man ikke mere beregne fra BRF’s sider. Der skal man ringe til BRF. Er det udtryk for an usikkerhed som ikke har været fremme i denne tråd?
—
Werner
Det koster 10-15.000 at konvertere, penge som du først har tjent ind igen efter nogle få år på den lavere rente, så noget fantastisk valg er det ikke, og slet ikke når dit udgangspunkt jo er at du skal væk med dit prioriteringslån, så batter en konvertering til 4% intet.
18.500/kvartal er vel ca 50.000 netto årligt. Sammenlign det med de ca 10.000 netto som et F1 afdragsfrit vil koste dig i 2012. Dvs konvertér til næste termin og du vil kunne afdrage ca 40.000 ekstraordinært på prioritetslånet allerede de næste 12 mdr
BRK tilbyder selvfølgelig også afdragsfrie lån. Tag fat i dem og få en præcis beregning (ovenstående er blot ca tal) og en snak, tror du er bedst tjent med det 🙂
Tak for alle de gode råd. Mit næste skridt er at tale med BRF.
Just give os et prøv, fordi en retssag vil overbevise dig…
Det her er jo episk.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.