førstegangs købere,med spørgsmål….
-
Indlæg -
hej allesammen.
vi er en lille familie,2 børn.
jeg er er tømrer,konen er social og sundhedshjælper,
vi tjener ca 600.000 om året + børnepenge.
100.000 i forbrugsgæld
har en bil der har en værdi af 75.000( er betalt)
opsparing på 55.000.
rådighedsbeløb ca 14.000vi har kigget på et hus til 775.000(som er en rigtigt god pris) og har fået lov til at købe det af banken,vi har os fået lov til at låne til renovering,ca 150.000!
vores spørgsmål er så: kan man få
når spørgsmålet kom så ikk lige med hehe!
kan man få “pakket" det dyre forbrugslån ind under kreditf. lånet hvis man får huset til at stige meget i værdi,???? det ska lige siges at udbudsprisen startde på 1,2 for 6 måneder siden,men er faldet med 35 procent(længere forklaring) den offentlige ejendomsvurdring er 1,7…
og hvilket lån ville i øvrigt passe bedst til os???
Principielt ja, men i praksis bliver det svært. Formentlig er der tale om udkantsdanmark med henvisning til den lave pris og så er det i det hele taget meget svært at sælge en ejendom. Prisstigninger er nærmest helt udelukket i disse områder – også selvom der renoveres. I bedste fald vil renoveringsudgifterne modsvare værdisstigningen. Hvad ejendommen blev sat til salg til for 6 mdr siden og hvad den offentlige ejendomsvurdering lyder på er underordnet. Huset blev jo ikke solgt for 1,2 mio og er lige præcis det værd som I betaler for det.
Men hvorfor har I en opsparing samtidigt med et dyrt forbrugslån? Det giver slet ingen mening. Læg de 55.000 på forbrugslånet og spar en masse renter med det samme.
Nå nu at banken har sagt god for købet af huset har du/I så ikke spurgt om forbrugslånet på en eller anden facon kunne flyttes med over som belåning på den faste ejendom?
Det kunne da være at der var en mulighed, som er svært at vurdere på sådan et internetforum.
Med andre ord: Spørg i morgen banken hvad de mener, og give os andre venligst besked, især hvis det lykkes.
Ikke umiddelbart, da kreditforeningen kun må belåne 80% af handelsværdi.
Den offentlige ejendomsvurdering er reelt uden betydning.
Derimod kan forbrugslånet og banklånet til ejendommen med fordel slås sammen til et stort lån.Jeg ville F5-afdragsfri og afdrage maksimalt på bankgælden.
På langt sigt dog F1 med afdrag,syntes blot at man skaludnytte den lave rente her og nu.
Alternativt 4% afdragsfrit, hvis I er nervøse ved variabel rente.Men lad for guds skyld være med at låse renten længere end i 5 år, da renten så bliver for høj og risikoen ved førtidig indfrielse meget større.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.