Finansiering af grund+hus – billigt. Hvordan ?
-
Indlæg -
Min kone og jeg overvejer at købe en byggegrund, for så indenfor 2-3 år at bygge et hus på grunden.
Vi er pt. gældfri og har et parcelhus med en værdi på kr. cirka 1.500.000.
og har cirka 150.000 i banken.Ønsket er at købe en grund til kr. 750.000,-
Og skal om 2-3 år bruge yderligere et lån til husbyggeri på kr. 750.000,-Hvordan finasierer vi det billigst muligt ?
(- sælger nuværende hus INDEN byggeriet går igang).
Lån alle pengene i huset. Det kommer til at koste jer 3100 kroner mere i tinglygning senere, men omvendt ville I bruge betydeligt mere på at optage to lån frem for et.
Hvis vi optager lån i vores nuværende hus – skal vi så ikke lægge lånet om når vi flytter ??
Umiddelbart har jeg ikke meget fidus til banksælgerne – så mine tanker kredser om mulige snu ideer – som gør at jeg, alt i alt, skal af med mindst muligt til bank og realkredit.
Fx. søge at finansiere max 40% med realkredit da det vist = mindre bidrag til banken.
Hvad koster tinglysning ?
Er det fx. muligt at spare noget ved at låne direkte i realkreditinstitut – frem for i banken ?
Nogle gode ideer, så man er forberedt når jeg skal i banken og snakke.
Det er rigtigt, at I skal indfri lånet og optage et når, når jeres nuværende bolig sælges. På byggegrunde kan I dog kun låne 40 procent som realkreditlån. Derfor vil I skulle optage to lån, hvis I ønsker at låne I grunden (enten som realkreditlån og banklån i grunden, eller som realkreditlån i både hus og grund). I sparer ganske vist en smule i tinglysningsafgift, men til gengæld skal I betale oprettelsesomkostninger af to lån.
tinglysing 1400 kr.
stemple 1,5%noget smartere ind at låne penge i et godt pant? Spare dem op selv.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.