Nyt realkreditlån til nybyggeri
-
Indlæg -
Vores nybyggede hus er klar om to måneder og så skal vi ud og låne 1,6 mio. kr. i realkredit, svarende til en belåningsprocent på ca. 65%.
Kan de lade sig gøre, at optage to lån, dvs. f.eks. 1,0 mio. kr. på en F1 og 0,6 mio. kr. på en 5% fast ?
Ja du kan sagtes optage 2 lån og det kan være en god ide – du skal blot være opmærksom på, at der ofte så følger lidt ekstra omkostninger med – 2 gange tinglysning og måske også 2 gange gebyr til realkreditinstituttet – men på den lange bane kan det som sagt være en ok ide. mvh bankmanden.
Tinglysningsafgift beregnes som en procentsats af det lånte beløb og vil derfor være præcis det samme der skal betales uanset antallet af lån.
Ja michael stempelafgiften vil være den samme men gebyret er pr. pantebrev og kreditforeningen behandler den sikkert også som 2 sager..bare for en god ordens skyld. mvh bankmanden.
Tak for Jeres svar.
Vil bidragssatsen være den samme på begge lån ? jeg tænker i forhold til om den bliver højere på lånet som står som nummer to (risiko).
Hej nej ikke nødvendigvis – bidraget og satsen styres af hvor den placeres i ejendommen. Jeg kan ikke svare uden flere oplysninger men spørg i kreditten – det er nemlig ikke helt uvæsentlig – på sigt er det mange penge..
Når jeg skriver hvor den placeres betyder det i forhold til ejendommens værdi. f.eks værdi 1 mio og lånet med 1. prio er 400.000 ligger det op til 40% af værdien og det har en bidragssats osv. men spørg dig for – håber du kan bruge det. mvh bankmanden.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.