Hurtig afklaring

Nej Jacob.

Transaktionsomkostningerne er simpelthen for høje.

Det er mere optimalt for dig at beholde dit nuværende lån og afdrage ekstraordinært på det ind til det tidspunkt hvor 20’eren eventuelt åbner.

Men hvorfor overhovedet vælge et 20 årigt lån?

1. Hvis formålet er at få en billig rente, så tag et flekslån.

2. Hvis formålet er at afdrage hurtigt, så afdrag ekstra på dit nuværende lån.

3. Hvis formålet er at få en kursgevinst, så er det direkte idiotisk at tage en 20’er, hvor rentefølsomheden er markant ringere end et fastforrentet 30-årigt 4% lån.

Min holdning er, at en markant stigning i renterne vil have så lange udsigter, at det er tvivlsomt om du kan opnå den helt store kursgevinst.

Afvent de nye serier efter nytår. Det bliver 4% 2034 du skal interressere dig for.
20 års lån er da glimrende men desværre er kursen på 3% 20 år alt for lav.

I din beregning bør indgå en tilbageskrivning af ydelserne, da de 10.000 kr mere pr. år er mere værd i 2011-30, endydelserne i de sidate 6 år på dit 5% lån.

Dit lån er stort, så du kan godt omlægge til Flekslån.

Jeg ville nok omlægge til RDs F1T i dit tilfælde, og bede om samme ydelse som du betaler på 5% lånet nu. Så er lånet afdraget på uner 20 år, medmindre at renten stiger voldsomt.