Kreditforeningslån

min lære i jura sagde en gang til mig efter 3 spørgsmål. så læs da den paragraf.

hvordan mener du at nogen skulle kunne svare på dit spørgsmål?

hvis lånet udløber er det vel et F et eller andet med renteloft og nå så skal man ud at refinaciere hele skidtet

Det er ikke muligt at svare på dit spørgsmål ud fra de informationer du giver. Hvis dit lån udløber, vil det jo betyde du har betalt det ned til 0 kr. og så er der jo ikke noget lån, og jeg tror ikek helt det er hvad du mener.
Så derfor synes jeg du skal finde dine lånedokumenter frem og præcist skrive hvad det er for et lån du har, Så er jeg sikker på der er mange herinde, der gerne vil være behjælpelige med råd.

hvis lånet udløber om et år og dermed total skal refinceres kan du godt allerede nu f.eks. omlægge hele dynen til et F5 eller et eller andet 30 års lån.

Du kan f.eks. ta dine papiere og så kontakte RD enten via et af deres lokal kontore. hvis du refinciere lånet før udløb betaler du et ekstra rente tillæg i den tid frem til indfrigelse men hvis rente f.eks. stiger kan tillæget være hurtigt tjent hjem.

Da jeg omlægede fra obligation lån til et F3 valgte jeg første metode og låste renten et halvt år før. Da jeg senere gik fra F3 til scandiabank prioritet med rente loft lod jeg mit F3 løbe ud.

Nej så det er altså desvære ikke helt så let at svar på spørgsmålne.

hvad kredit forening var det ? Total kredit?

Hej ChristianF
Ud fra dine oplysninger tror jeg, at for 4 år siden optog du et flex lån med renteloft med 30 års løbetid og refinansiering hvert 5 år. Til næste år skal hele beløbet refinansieres. Det sker helt automatisk, medmindre du giver Totalkredit besked om, at du ønsker noget andet.
Snak med din bank eller kreditforeningen, der kan du få præcis besked. Der er ikke noget at være nervøs for, Totalkredit ændrer ikke på dit nuværende lån. Det er kun i forbindelse med optagelse af nye lån, at der ikke tilbydes lån med renteloft.

Realkreditlån kan ikke opsiges af realkreditinstituttet, medmindre de misligeholdes. Det vil sige så længe du betaler renter og afdrag som aftalt, så vil lånet automatisk blive refinansieret hvert 5.år (undtagen de såkaldte SDO lån, hvor der gælder særlige regler).
Det er dog ikke rigtigt at sige, at lånet “bare fornys og fortsætter de næste 25 år uændret" – refinansieringen betyder, at der handles nye, femårige obligationer til dagens kurs, hvilket sandsynligvis medfører, at renten de følgende fem år ændrer sig. Op eller ned. Det er hele ideen med flekslånene.
Når tidspunktet for refinansieringen nærmer sig, er det en god ide at snakke med bankrådgiveren om renter og fremtidsplaner. For nogle hundrede kroner kan man ændre et flekslån til en anden refinansieringsperiode, fx fra 5-årige til 1- eller 3-årige. Og det er også på dette tidspunkt, man skal overveje muligheden for at omlægge til fastforrentede lån. Vil man omlægge/indfri lånet midt i den 5-årige periode – hvis man fx vil sælge sin ejendom – beregnes differencerenter frem til periodens slutning (i modsætning til fastforrentede lån, hvor differencerenten beregnes frem til slutningen af næste rentetermin).
Så brug bank og realkreditinstitut til at få mere viden, så du kan tage kvalificeret stilling – og husk altid at spørge hvilke gebyrer og andre omkostnigner der skal betales ved forandringer.