Obligationslån
-
Indlæg -
Min mand og jeg er fuldstændig håbløse, når det drejer sig om huslån, og har forsøgt at søge på internettet for at udvidde vores horisont.
Men der dukker alligevel spørgsmål op, som vi håber et lyst hoved kan hjælpe med at svare på – i menneskesprog!Vi har et 7 % obligationslån med en restgæld på 1.121.360 kr. som vi gerne vil lægge om til et 5 % obligationslån.
Vi er i tvivl om, hvorvidt 5 % obligationslån er blevet frigivet, for vi synes ikke vi har hørt det i medierne, men finder den alligevel på diverse oversigter, så det må den næsten være? Ingen dumme kommentarer tak, vi har indrømmet at vi er håbløse indenfor dette felt 😉Det vi så til gengæld ved er, at kursen skal være så tæt på 100 som muligt.
Endnu et spørgsmål: Når vi kigger dagens obligationskurser, skal vi så kigge under indfrielse eller udbetaling for optagelse af det nye lån.
Og hvordan skal tallene helst se ud, når vi indfrier det gamle?Er tiden inde nu til at skifte?
Vi er til livrem og seler og selv om et F1 lån er fristende, tør vi ikke.På forhånd tak for svar.
Besøg RDs og BRFs hjemmesider!
7% obligationen har været lukket en rum tid efterhånden, og 6% er osse over kurs 100 nu.
5% 30 står i ca. kurs 96, så I kan opnå en rentesænkning på 2% p.a. mod en restgældsøgning på 4% plus omkostninger.
I burde ikke være bange for et flex-lån, hvor der er endnu mere at spare.
Ideen er så at omlægge til 4% 30 år når den er over kurs 95…
PS: I sparer over 40.000 kr årligt i renter ved et flekslån i forhold til jeres 7% lån.
Tak for dit svar.
Vi bliver mere og mere interesseret i F1 lån, for du har ret, der er mange penge at spare.
Endnu et spørgsmål:
Hvis vi vælger F1 og om ca. 8 mdr. f.eks. gerne vil lægge om til et 4 % obligationslån (hvis det er muligt til den tid), kan det så lade sig gøre, eller er man bundet af F1 lånet i 1 år præcis fra optagelsesdatoen?
F1-lånet kan indfries når I ønsker det, hvis det ikke er til refinansiering, så skal der købes obligationer, som er tæt på kurs 100, da de max. løber i et år.
thsv: Hvordan kan det være du skriver “når den er over kurs 95"? Hvis de f.eks. ligger om til et F1 nu og gerne vil ligge om til et 4 % fastforrentet når det åbner, vil det jo være mere fordelagtigt at gøre til en kurs endnu tættere på 100.
Men når det i øjeblikket er 5 %, som er i spil og 4 % måske senere i år bliver muligt åbner 4 % så først i en kurs under 95 eller hvordan skal det forståes?
På forhåmd tak
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.