For stort kurstab ved 4 pct. fastforrentet over 15 år?
-
Indlæg -
Jeg skal optage et realkreditlån på 2,5 mio. og går umiddelbart efter et fastforrentet lån med en kort løbetid. I forhold til ydelsen kan jeg betale lånet tilbage over 15 år. Men jeg er i tvivl om det bedst kan betale sig for mig at tage et 4 pct. lån over 15 år eller et 5 pct. lån over 20 år. Kursen på 15-års lånet ligger under 95, så kurstabet er jo stort, men til gengæld er renten jo lavere, så det opvejer vel noget (det hele)? Nogen bud?
Går du på kreditforeningerne egen hjemmeside, vil du selv kunne lave beregningen og sammenligne mv.
Hvis du ikke skal flytte indenfor de første 7 år, eller omlægge lånet, så er 4% lånet ganske rigtigt billigt.
Ved beregning på RDs side fås:
4% 15 år hovedstol 2,697 mill. og eff.rente på 3,88%
5% 20 år hovedstol 2,629 mill. og eff.rente på 4,09%Kursrisikoen er altså 68.000 kr højere på 4% lånet.
4% lånet har en månedlig ydelse på over 21.000 kr og netto på ca. 17.800 kr i starten.
Så det er et meget ydelsestungt lån, da afdraget er meget stort.Du kunne evt. overveje 2 lån!
Et 4% stående obl.lån og et 4% 10 års med afdrag, om 10 år kan du så overveje, hvad det stående lån skal lægges om til.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.