Hvor meget mere skal jeg spare op til bolig?

Hej.

Jeg er 29 år og benytter kun netbank og har kun haft kontakt med min bank 2 gange de seneste 10 år – hvilket var for at få skiftet VISA-kort pga. mistanke om at andre havde luret kortoplysningerne. Jeg har en vis skepsis overfor banker og lign. og benytter i dag de banker der giver mig færrest omkostninger.

Jeg vil gerne købe en ejerlejlighed i fremtiden til ca. 1 million og har sparet 165000 indtil videre. Jeg er alene og der er ikke udsigt til andet.
Jeg har ingen gæld men heller ikke andre indkomster end lønindkomst – udover noget rente i mindre stil.

Indtægter
Arbejde: 24000 før skat -> 14250 efter skat (plejer at få skat tilbage)

Udgifter.
Fraregnet nuværende boligomkostinger (incl. varme, el osv) samt internet er mine nuværende udgifter lige under 5000 kr. pr. måned. Det dækker mad, forsikring, gaver, telefon, webhosting, tøj, transport, bøger og cafebesøg. Jeg har ingen bil.

Som jeg ser det giver det 9250 kr. til rådighed til den nye bolig, hvilket skal dække alt vedr. boligen: renter, afdrag, el, varme, vand, internet, ejendomsskat (har jeg glemt nogle omkostinger?)

Er det nok til at kunne låne forskellen på ca. 835000 (1000000-165000)?
Ville det være en markant fordel at spare yderligere 35000 op og så undgå et banklån og så alene have et realkreditlån på 800000?

På forhånd tak og hvis der falder et godt forslag af vil jeg blive glad.