Terapigruppe for folk med F1 rentetilpasningslån

Tilbage i marts 2008 var der meget omtale i medierne om, at renterne på F1’eren snart ville falde igen så jeg troede at jeg gjorde en god forretning ved at konvertere vores gode 4% obligationslån om til en F1’er, og derved kappe 10% af restgælden. Jeg kunne også have taget et sikkert 6% obligationslån til lige under kurs 100 dengang, men den mulighed fravalgte jeg, for man hørte jo i medierne at renterne skulle falde.

Siden dengang for 4 mdr. siden er renten på F1’ernen steget fra omkring 4,8% til 5,8% i dag, og de fasteforrentede lån hedder nu 7% til lige under kurs 100. Set tilbage har jeg selvfølgelig fortrudt, at vi ikke bare tog det faste 6% obligationslån, for næsten hver dag tikker renten på F1’eren et lille nøk opad.

Hvis man ser på rentekurven for F1′eren siden den blev introduceret i 1996 har den kun lige rundet 6% kortvarigt; omkring ved årtusindskiftet. Men der er naturligvis ingen garanti for at F1′eren aldrig runder 7% eller mere og så vil den faste rente på det tidspunkt sandsynligvis være 1-2% højere; hvis man på det tidspunkt fik lyst til at sikre sig mod uoverskuelige rentestigninger i det tilfælde at inflationen skulle begynde at stige ukontrolleret.

Der er flere i dette debatforum som argumenterer for at renten på F1’erne snart kommer ned igen, og jeg håber virkelig på at de har ret og det trøster lidt at der er nogen som tror på dette i disse tider hvor det bare er op, op, op næsten hver dag for F1-renten samt de faste renter.

Som ganske almindelig husejer og forbruger er det svært at gennemskue disse forskellige holdninger og anskuelser af hvor renten og dermed også F1’erne skal hen. Nogle mener at centralbanken i Europa, ECB, snart bliver nødt til at sætte renten ned for at sparke gang i den europæiske økonomi som nærmest er stagneret i mange EU-lande, og at dette vil få renten på F1’eren til at falde.

Andre mener, at vi i Europa snart skal til at lære at leve med stagflation, fordi den høje inflation importeres fra Kina og andre store udviklingslande som har vækstrater i BNP på 10% eller mere, og derved sætter efterspørgslen op, hvilket presser priserne op på olie, energi, råvarer, madvarer, og alt hvad der skal transporteres – på verdensplan. De mener, at den høje inflation i EU indtil videre kun er ”importeret” idet den skyldes udefrakommende faktorer som vi i EU ikke kan påvirke ret meget på verdensplan, uanset vækstraterne i BNP i vores lande, fordi den europæiske økonomi fylder stadigt mindre i verdensøkonomien. Og at denne importerede inflation tvinger ECB til ikke at sætte renten ned – tværtimod. Jeg tænker, hvor skal inflationen og renten på F1’eren hen hvis lønmodtagerne i EU (og USA) vil have kompensation for den høje inflation i form af højere løn?

Er der andre som har det som mig og er nervøse over renternes udvikling?

Måske er der et marked for terapigrupper for indehavere af F1-lån i tider med stigende renter. Og så kan de håbe på at de kan holde fest engang når/hvis renterne falder igen.