kurssikring

Der er ingen der kan fortælle dig hvad renten er om fire mdr. De fleste herinde vil spå at den er lavere end nu. Følger du med i hvordan inflationen raser op vil du være bekymret for rentestigninger. Ser du på hvad de økonomiske vismænd forudser, så stiger renten sandsynligvis.

Hvis du din økonomi ikke kan overleve på noget højere end 7% så tror jeg du skal kurssikre lånet.

Hvis det forventes at renten stiger, og den så gør det så sker der ikke meget. Det er overraskelser som økonomital, inflation, oliepris, og andre pludselige nyheder, der får markedet til at reagere på forhånd.

Kursstigninger inden for 6 mdr: dårligere økonomi. Dette er der god sikkerhed for. Mindre inflation, og lavere oliepris. Det er der til gengæld ikke udsigt til. Så det trækker i hver sin retning. Derfor vil vi nok se markedet vakle lidt frem og tilbage, og sikkert reagere forholdsvis meget på “mindre" nyheder, pga den store usikkerhed vi pt. befinder os i.

Så vidt jeg ved handles det hele på børsen, så hvis du har adgang til kurserne der, så er det bare at ringe til banken og bede dem om at handle. Du skal selvfølgelig være opmærksom på at der skal være en køber til samtlige obligationer du skal have solgt, ellers dur en børshandel ikke.

Men jeg tror nu heller ikke du kan handle fire mdr på. forhånd, men dette er jeg dog lidt usikker på. Hvis du kan, skal banken deponere pengene og du skal bestemt have en rente for dette indlån, da du jo skal betale renter fra den dag obligationerne sælges. Nu kan det være at du kun tænkte på at time kurssikringen. I så fald tror jeg blot at det er gns. kursen på den aktuelle dag, banken beregner sin kurs udfra. Jeg er faktisk lidt usikker på om banken handler obligationerne ved en kurssikring, eller de blot tager gevinsten/tabet senere.

Om du kan hente noget ved en sådan timing skal jeg ikke sige. Jeg brugte dog samme fremgangsmåde da jeg skulle optage lån. Da jeg mente kursen var rigtigt ringede jeg til bankmanden og bad ham trykke på knappen. Det hele var selvfølgelig aftalt på forhånd.

Hej Boligkøber.

En fastkurs en en her og nu handel.
Dette betyder at den kurs du bliver tilbudt er hvad “den spottes til på marked" – 0,10 % i “markedsfradag". Da du først skal “bruge pengene" om 4 mdr. er der jo en risiko i dette tidsinterval. Da Banken/Kreditforeningen ikke påtager sig denne risiko sælger de dine obligationer på spot marked til kursen som du bliver tilbudt. Pengene der kommer ind bliver placeret på “pengemarked" (marked for bankerne imellem) da renten på dette marked er laver en de 6 % som du skal betale investoren (som har købt dine obligationer skal have i rente) pengemarkedsrente ligger på ca. 5 % for 3 mdr. Denne rente forskel giver et kursfradrag. Som svare til den laver kurs.
Så med den pengerente vi har i øjeblikket er kursfradraget faktisk “lille" få ca. 1 år siden hvor pengerente var nede på 3-4 % (før likviditetskrisen) var der en tommelfingerregel som hed 0,10 % pr. uge, du har ca. 0,05 % pr uge i øjeblikket så det er jo “billigt"
Om du skal tegne fastkurs er faktisk helt op til dine “rente forventninger" hvis du mener at renten ikke vil sige mere end 0,87 % inden for de næste 4 mdr. skal du ikke tegne fastkurs, hvis du mener at rente vil stige mere end dette skal du gøre det. Husk det du gambler med er det provenu du få ud af dit lån når det er et oblitations lån, hvis du havde valgt et kontantlån (flekslån mv) ville det have været ydelsen du havde sikret. MED HENSYN TIL AT GAMBLE VIL RENTE MELDINGEN FRA ECB TORSDAG VÆRE AFGØRENDE OG HVIS DU VIL GAMBLE SKAL DU GØRE ELLER IKKE GØRE NOGET INDEN HER. Marked forventer en stigning på 0,25 % som er indregnet i din kurs, hvis ECB beslutter sig at hæve rente med mere (eller giver udtryk for flere rentestigninger end marked har ventet) vil dette påvirke kursen med det samme, og kurserne (og derved dit provenu)vil falde, hvis det modsatte forventes vil kurserne stige og derved vil dit provenu stige så hvad tror du? 🙂

Man skal huske på at en fastkurs også kan give “ro" i sindet, hvis du ikke gør det vil du bruge de næste 4 mdr. på at tænke på hvornår eller om du allerede skulle have gjort det, så det kan også være en mulighed for at komme videre….

Jeg håber du blev bare “lidt" klogere

Jeg kurssikrede ikke. Jeg fulgte kursen op til deadline for boligkøbet og ringede til banken da jeg mente kursen var rigtigt.