Belåning af ejendom til udlejning, banken er meget træg.....

Jeg har en bekendt der har flere ejendomme som han nu har haft gennem flere år. Han har aldrig haft problemer med at få en tilstrækkelig belåning men er også bund solid. Han har sikkert ikke belånt Ejendommene hverken til 80 eller 100 procent, det er ogås relativt billige landejendomme han fokusere på. Om det er en god ide har jeg ingen anelse om.

Dig og banken er vel grundlæggende uenige om hvor god og sikker foretning der her er .

Så enten lykkedes det dig gerne basseret på beregning og fakta at overbevise banken om at du er solid og har en fornuftig forretningside, finde nogle andre du kan overbevise eller acceptere den finasiering de tilbyder.

Hvad andre til f.eks. Forældre køb kan eller ikke kan er vel sådan set ikke relevant.

Hej og tak for svaret.
Det som banken oplyser er at da det er erhverv beregner de værdien efter en meget lav husleje værdi, jeg kan så låne 60% af dette. Men i praksis betyder det at jeg kan låne 52% af købsprisen, selv om jeg har gjort en god handel.
På de vilkår er det jo meget svært at lave fornuftig forretning.
Det jeg ikke forstår er hvorfor andre kan få lån på alm vilkår og andre betragtes som erhverv selv om der i princippet ikke er nogen forskel.