Dette emne
Fast 2% eller F5 ifm. rækkehuskøb

Fast 2% eller F5 ifm. rækkehuskøb

09-01-2018 20:59
AndreasKV
Hej

Jeg står og skal købe rækkehus, 2,2 mio.
Har selv lagt de 500.000 i udbetaling.
Er alene, med 2 børn på 2 og 6 år på halv-tid (7-7).
Fast job.

Er i tvivl om jeg skal vælge fast forrentet realkredit lån 2% eller et fleksibelt F5?
10 års afdragsfrihed.

I budgettet er forskellen ca. 2000,- i rådighedsbeløb månedligt mellem fast vs fleksibel.
Hvad ville I vælge, hvis det var jer?

Mvh
10-01-2018 09:59
test
du kan vel grundlægende beslutte enten ud af totalprisen på din låne pakke eller ud fra din mulighed for ekstra forbrug nu.

det er vel det spørgsmål du først at fremmest skal svare på-

Et F5 låne giver en hvis låsning i forhold til omprioriteringen og i forhold til salg. Antager at de 2% er et almindeligt obl. lån der jo altid kan indfriges til kurs 100

har selv igennem mit livsforløb vekslet mellem hvad jeg lage mest vægt på,

er det dig der er på halv tid eller børne du har på halv tid?
10-01-2018 11:47
AndreasKV
Jeg arbejder fuldtid, og mine piger én uge ad gangen :-)

Jeg har en fornuftig indtægt (ca. 550.000 årligt) er for foden af lønstigen - men går efter maksimalt rådighedsbeløb mens jeg har små børn og brug for luft i økonomien.
Dog vil jeg heller ikke kamikaze-låne - men er det helt hen i vejret med F5, også selvom renten måtte været steget om 5 år?
Der er åbnet for 1,5% fast idag, men til dårlig kurs... Hvis kursen bliver fornuftig, er det måske smart med dette istedet. Det øger ikke mit rådighedsbeløb ift. fleksibel, men det er mere sikkert på den lange bane....?
10-01-2018 13:04
test
ja du skriver jo det sådan set selv. Et obligations lån har den fordel af du altid kan indfri til kurs 100. Du kender rente nå det er opgaget , men bidragsatsen kan ændre sig.

jeg tror det at stille de forskellige muligheder op i et regneark kan hjælpe dig med at komme til en beslutning,.

der er flere der siger at afdragsfriheden er for dyr, hvis du også har den i spil.

hvis jeg var dig ville jeg nok for tilbud hjem på 2% og 1,5% med afdrag mens jeg regnede videre så du har mulighed for at ta lånet hjem selv om det går over 100%

er afdragfriheden på F5 ikke for dyr?
10-01-2018 14:25
AndreasKV
Jeg er ikke helt med på hvad du mener med at "afdragsfriheden på F5 er for dyr"?
10-01-2018 15:45
test
har ikke selv undersøgt det men der har været en del skriveri i aviserne om at bidragsatsen på afdragsfri lån er hævet

Der er altså hvis artiklerne er rigtige et ekstra omkostning på afdragsfriheden.

https://www.mybanker.dk/artikler/det-er-blevet-dyr...fdragsfrit

men om det det samme for alle låne typer eller det lån du har fået tilbudt ved jeg ikke.