Indfrielse af realkreditlån
-
Indlæg -
Hej,
Jeg står i den situation at jeg nødt til at indfri mit F5 lån, som først skal refinansieres i 2022.
Jeg har spurgt to forskellige bankrådgivere hos min bank om hvad det koster at indfri, og fået to forskellige svar – 25.000 og 60.000.Kan jeg selv regne ud hvad det koster? Jeg har fået at vide at kursen er på 104,237.
Har du fået et tal eller en beregning ? Tror du de to regnet med en forskellig fortjeneste til banken eller bare at kursen har svinget?
De 25.000 fik jeg bare tallet.
Ved de 60.000 fik jeg at vide at kursen er på 104,237 og at det derfor koster 1.380.000 at indfri lånet med en obligationsrestgæld på 1.323.000.
Jeg tror den første har brugt kontantrestgælden, som er 1.365.000?
Ja, du skal bruge kursen x obl.restgælden for at få en ide om hvad det koster at indfri lånet, husk dog at der er kursskæring på 0,2 point oveni.
de 25.000 kr i overkurs i forhold til kontantrestgælden lyder meget rigtigt med alle omk. medregnet.
Selv hvis du indfrier lige efter refinansieringen er der mimimum de 2 gange 0,2 point fra kursskæringerne i overkurs for at indfri hvortil kommer omk. for selve indfrielsen.
I mine øjne er F5-lånet et elendigt lån netop pga. de 5 år renten er låst, det koster overkurs selv ved meget lav rente på F5-lånet, da lånet efter 2 år skal sammenlignes med den gældende F3-rente…
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.