Optagelse af F5 lån til nybyggeri
-
Indlæg -
Hej,
Vi går med tanker om at bygge nyt hus og har nu fået følgende bud fra banken:
Optagelse af et F5 lån u. afdrag på 4.000.000 kr. som optages til kurs 103,427 og rente 0,17%
Optagelse af et banklån på 650.000 kr. med en løbetid på 5 år.Her kommer spørgsmålet. Hvis nu renten stiger 1% indenfor de næste 3 år og vi ønsker at skifte til et fastforrentet lån på 3%, hvilken betydning vil det så have for restgælden/ kursen ved indfrielse af F5 lånet?
Hvis renten er steget 1% om 3 år vil I kunne spare 7 kurspoint ved at optage fastforrentet lån, f.eks. 2½% 30 år.
Kursen på 3% 30 vil så være faldet til 92,x og 4% være tæt på at åbne.
I kommer med andre ord til at sidde for en pænt høj rente.Hvis det f.eks. er via RD vil der kun være et år til refinansiering så kursgevinsten på F5-lånet vil kun være omkring 1 point eller lavere, som tilmed er skattepligtig ved en omlægning.
Konklusion: Hvis I tror på stigende rente så vælg fastforrentet lån.
Hej nybygger
Skriver på artikel til dagbladet Børsen om udsigt til meget lav rente frem til slut 2019. Har du lyst til at snakke med mig om, hvad det betyder for dig og dine boligplaner?
mvhTroels Beha
tlf: 72425288
trpe@brsen.dk
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.